廣州核心商務區珠江新城甲級寫字樓密集。（資料圖）　唐貴江　攝

　　中新網廣州3月31日電 (記者 唐貴江)仲量聯行31日發布2023年第一季度廣州辦公樓市場(廣州辦公樓市場指廣州甲級辦公樓市場，下同)回顧與展望，根據該份市場報告，一季度，在經濟小幅回暖的正面刺激之下，廣州辦公樓租賃市場活躍度有所恢復，預租賃成交面積同比上漲幅度逾20%。

　　2023年初，隨著各類經濟活動逐漸回到正軌，經濟活力穩定恢復。同期廣州市內客流快速反彈，1-2月廣州客運量同比上升23.6%，交通流量的恢復也帶動了本地消費市場的回暖，同期廣州社零總額同比增長約2.0%。

　　一季度，在經濟小幅回暖的正面刺激之下，許多企業信心有所提振，它們對于未來的預期愈發樂觀。因此，廣州辦公樓租賃市場活躍度較去年下半年有所恢復，辦公樓項目問詢和實地考察數量均有回升。全市預租賃市場明顯回暖，本季度預租賃成交面積同比上漲幅度逾20%。

　　截至一季度末，廣州全市共三個甲級辦公樓項目入市，新增辦公面積約18萬平方米。本季度租賃需求保持相對穩定，與去年下半年相比暫未見顯著反彈回升，存量項目空置空間繼續穩步去化。但是，在新增供應的影響下，廣州甲級辦公樓市場空置率繼續上揚至約18.8%，環比上漲約1.2個百分點。

　　展望2023年，仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示，對于廣州甲級辦公樓租賃需求而言，經濟的穩定恢復無疑是效果最理想的“強心劑”，本地租賃需求有望迎來反彈。從行業租賃需求來看，2022年在租賃市場中表現亮眼的游戲行業及其他數字經濟行業，在2023年有望保持活躍。

　　該份報告也提醒，從租賃市場供應端來看，2023年內預計廣州仍將有逾百萬平方米新增供應入市，市場供應集中竣工，難免會推動全市空置率上行。(完)