（通訊員：北京分公司 郭元新）近日，由中建一局三公司北京分公司承建的通州區2022年第二批老舊小區綜合整治項目三標段(工程總承包、建筑師負責制)正式開工。

項目位于北京市通州區楊莊街道，建設規模約10.03萬平方米，包括17棟住宅，共計88個單元、惠及1101戶。改造內容包括樓本體及室外公共區域綜合整治，建成后將滿足人們對美好生活向往，打造安全有序、生活便利、宜居便民、空間多樣、綠色低碳的五性舒適社區。項目探索老舊小區改造建筑師負責制的管理模式及實施路徑，包含設計施工全流程標準化模式，作為首個中央單位和市屬產權同步實施改造的試點項目，為今后央產及混產老舊小區改造項目起到示范作用。

針對老舊小區長期存在的設施老化、功能缺失等 “疑難雜癥”，項目團隊建立完善的居民意見反饋機制，動態調整施工細節，實現從“住有所居”到“居而優享”的品質躍升。面對改造區域分散、周邊環境復雜的難題，利用自主搭建的信息化管理平臺，設立專門的樓棟管理人員對工程進度、質量進行全周期精細化管理確保改造工程高效、優質完成。

北京分公司先后在通州中標五個老舊小區改造項目，涉及運河園、鑫苑、四海公寓、疃里新村、帥府園、玉橋、華興園等多個小區，改造的范圍涵蓋樓本體改造及公共區域改造兩個部分，累計涉及建筑單體173棟，居民6000余戶，改造完成后，將極大的提升人民群眾的居住舒適性。