5月17日，中國人民銀行發布通知，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　樓市重磅政策，放了哪些“大招”？

　　利率下調后，每月少還多少錢？

　　住房城鄉建設部住房公積金監管司相關負責同志表示，貸款利率下調，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。

　　此次貸款利率調整范圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日（含）后新發放的個人住房公積金貸款，將直接按照調整后的新利率執行。

　　多地下調住房公積金貸款利率

　　北京

　　5月18日，記者致電北京住房公積金管理中心，工作人員稱，北京住房公積金貸款已執行新利率，下調了0.25個百分點。

　　其中，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　工作人員還表示，貸款人無需另外申請，貸款利率會自動下調，若貸款人不更改每月還款金額，則會自動計算為多還本金，少還利息。

　　上海

　　2024年5月18日（含）以后發放的貸款執行調整后的利率；

　　2024年5月18日之前已發放的貸款，貸款期限為1年的，執行原借款合同利率，貸款期限在1年以上的，自2025年1月1日起執行調整后的利率。

　　重慶

　　2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內（含一年）的，仍執行原合同利率；貸款期限在一年以上的，從2025年1月1日起執行調整后的利率。

　　遼寧

　　湖北

　　對于2024年5月18日前已經發放的個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標準，自2025年1月1日起執行調整后的個人住房公積金貸款利率標準。

　　對于2024年5月18日前已受理未放款的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款利率標準。

　　對于2024年5月18日（含）后受理的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款利率標準。

　　河南

　　河南省省直機關住房資金管理中心發布《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》。

　　一、首套個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現行的2.6%下調至2.35%，五年期以上由現行的3.1%下調至2.85%。第二套個人住房公積金貸款利率：五年期以下（含五年）由現行的3.025%下調至2.775%，五年期以上由現行的3.575%下調至3.325%。

　　二、對于2024年5月18日前已經發放的個人住房公積金貸款，2024年5月18日至2024年12月31日仍執行原利率，自2025年1月1日起執行下調后的利率標準。

　　三、對于已經受理且放款日為2024年5月18日（含）后的個人住房公積金貸款，執行下調后的利率標準。

　　江蘇

　　江蘇省省級機關住房資金管理中心18日發布通知稱，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日前已經申請但未發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的利率標準，同時完成涉及的相關手續和合同文本利率修改工作。2024年5月18日之前已經發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日開始，執行調整后的利率。

　　廣東

　　廣州

　　2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款，執行新利率。

　　2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，根據借款合同約定自2025年1月1日起執行新利率。

　　江西

　　江西省住房保障和公積金管理中心發布通知稱，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%。

　　5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　對2024年5月18日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行；截至2024年5月18日前已發放的存量個人住房公積金貸款，于2025年1月1日起按調整后的新利率執行。

　　四川

　　成都

　　2024年5月18日及之后發放的住房公積金貸款，均執行新利率。

　　5月18日之前已申請未發放的，自動執行調整后的利率，借款人不需要再辦理手續。

　　2024年5月18日之前發放的住房公積金貸款：

　　（1）貸款期限在1年以上的，貸款利率將在2025年1月1日進行調整；

　　（2）貸款期限為1年的，貸款利率不作調整。

　　安徽

　　自2024年5月18日起，調整安徽省省直個人住房公積金貸款利率，具體如下：

　　一、下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。

　　二、2024年5月18日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，按新利率執行。2024年5月18日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按新利率執行。

　　來源｜人民網微信 ID：people_rmw綜合中國建設報、北京日報、各地住房公積金管理中心官方網站