11月24日，美的置業(yè)成功發(fā)行2023年度第五期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模為10億元，兩品種同步發(fā)行、期限兩年、利率低至4.6%。主承銷商為華夏銀行（簿記管理人）、交通銀行、順德農(nóng)商行、浙商銀行。值得一提的是，本期中票由中債信用、華夏銀行、交通銀行聯(lián)合創(chuàng)設信用風險緩釋工具（CRMW），搭配部分信用品種，有效引導機構積極參與投資。

　　作為民營房企示范生，美的置業(yè)近年來贏得了眾多主流機構在資源賦能和信用價值上給予的堅定認可和強大支持。此次已是“第二支箭”第三次為美的置業(yè)債券融資提供增信支持，在優(yōu)化企業(yè)融資結構，緩解資金壓力同時，也有利于帶動多家金融機構以市場化方式共同為企業(yè)提供金融支持，逐步恢復市場化的債券融資能力。

　　通過穩(wěn)健經(jīng)營，美的置業(yè)在業(yè)內(nèi)一直保持良好信用評級，資信水平位于第一梯隊。花旗發(fā)布研究報告稱，在市場挑戰(zhàn)情況下，美的置業(yè)可售資源未有過度供應，及順暢的再融資情況為業(yè)務提供彈性，以及有助逆周期增長，給予美的置業(yè)“買入”評級。

　　在交付端，美的置業(yè)也堅持以用戶為中心，以優(yōu)質(zhì)服務取信于用戶。2021年至今，美的置業(yè)提前或如期交付逾 20 萬套品質(zhì)住宅，今年1-9月如期或提前交付近6萬套，提前交付率達67%，交付滿意度遠高于行業(yè)平均水平。

　　據(jù)悉，中國人民銀行近期正持續(xù)加力推動“第二支箭”發(fā)揮效用。截至目前，多家機構通過擔保、創(chuàng)設信用風險緩釋工具（CRMW、CDS），支持企業(yè)多次在銀行間、交易所市場發(fā)債，拓寬融資渠道，降低融資成本。業(yè)內(nèi)人士認為，未來有望看到“第二支箭”支持更多民營房地產(chǎn)企業(yè)開展債券融資，滿足企業(yè)合理的融資需求，提振市場信心，改善市場預期，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。