北京1月30日訊（記者 李方） 1月30日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局聯合印發《關于優化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在本市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房，以更好滿足居民合理住房需求，促進區域職住平衡、產城融合。

　　“此前非本市戶籍單身人士購房，需滿足‘5年社保+已婚’條件，而現在取消了‘已婚’條件。”易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次新政基于房地產市場新形勢和新要求，對過熱時期過嚴政策進行了調整優化，支持在滬穩定就業的非本市戶籍單身人士購房安居需求。

　　嚴躍進分析指出，上海外環以外區域約占全市60%的房源量和交易量，購房空間充足，可以更好滿足相關群體首套房或剛需房的置業需求。

　　2023年下半年以來，上海及時調整優化房地產相關政策措施，包括認房不認貸、降低首付比例和房貸利率、調整普通住宅標準等，有力支持居民剛性和改善性住房需求，市場總體保持了平穩運行。

　　“此次政策出臺預計將有積極良好的市場反饋。隨著一系列政策效應的逐漸釋放，購房者入市信心和積極性將明顯增強，購房節奏也將加快。隨著房地產交易行情的提振，上海房地產市場將更加平穩運行和健康發展。”嚴躍進說。